Local commercial à louer – Estillac – 423 m²

Situé au cœur de l’Agropole d’Estillac, au croisement de la rocade et de la route de Condom, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du rond-point, offrant une excellente accessibilité aux collaborateurs et à la clientèle. L’ensemble développe une surface annoncée de 423 m², répartie entre deux lots indépendants : 214 m² en rez-de-chaussée et 204 m² au premier étage. Grâce à son double accès, les espaces peuvent être loués séparément ou réunis selon les besoins.

Livré clos et couvert, en état brut avec les fluides en attente, le bien laisse une grande liberté d’aménagement. Il convient à des bureaux, des espaces de stockage, une activité commerciale ou un usage mixte, notamment pour une entreprise, un artisan ou une start-up souhaitant concevoir des locaux adaptés à son activité. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 14 628 € HT et hors charges. Une provision sur charges de 1 149,50 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s’élève à 3 660 € et les honoraires à 2 809 €, à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.