Local commercial à louer – Erquinghem-Lys – 147 m²

Situé dans la nouvelle zone d’activité de la rue du Moulin à Erquinghem-Lys, sur la route de Fleurbaix, ce local commercial neuf bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. À seulement 3 minutes de l’A25 (sortie Nieppe) et à 8 minutes d’Armentières et de Nieppe, il profite d’un emplacement attractif au cœur d’un secteur fréquenté par les habitants, travailleurs et artisans. Quatre places de stationnement privées, dont deux pré-équipées pour l’installation de bornes de recharge, ainsi qu’une place PMR, complètent l’offre.

Développant environ 147 m², le local se prête à de nombreuses activités : showroom, bureaux, commerce, petite épicerie, coiffure, institut de beauté, boulangerie, agence de publicité, centre esthétique ou assurance. Il est livré avec sol et murs bruts, un bloc sanitaire, une alimentation électrique au tarif bleu et la fibre, laissant la possibilité d’adapter l’aménagement intérieur. Une extension de l’activité ou du stockage peut être étudiée avec les propriétaires, grâce à la cellule voisine de 171 m² ou à l’entrepôt voisin de 225 m² avec porte sectionnelle et mezzanine.

Disponible début 2027, ce local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, au loyer annuel de 19 080 € HT HC, soit 1 590 € HT par mois. Les charges sont estimées à 420 € HT par mois, sur la base d’une fourchette haute. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Réservation conseillée dès à présent.