Local commercial à louer – Épinal – 242 m²

À Épinal, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique au niveau de l’échangeur des axes Épinal–Gérardmer et Remiremont–Nancy, à la sortie du Palais des Congrès et à proximité de Renault et de Decathlon. Implantée dans un nouveau quartier dédié aux bureaux, commerces, services et activités, elle profite de la présence d’enseignes voisines, dont une boulangerie Ange et l’agence d’intérim Actua, ainsi que d’un complexe de loisirs indoor situé en face. Un parking extérieur de 55 places est partagé avec les autres occupants du bâtiment.

Le local développe 242 m² de surface utile, sur un plateau brut loué clos et couvert, avec les fluides en attente. Il convient à l’installation d’un commerce ou de bureaux, selon votre projet d’aménagement. D’autres cellules de superficies différentes sont également disponibles à la location ou à la vente.

Le loyer annuel s’élève à 48 396 € HT et hors charges, soit 4 033,33 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT. Les charges de copropriété prévisionnelles sont d’environ 139,58 € par mois ; assurances et taxe foncière sont à la charge du locataire. Honoraires d’agence : 7 260 € HT, et rédaction du bail en sus.