Local commercial à louer – Épinal – 300 m²

Situé à l’angle du quai Michelet et de l’avenue de la Loge Blanche à Épinal, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité, avec de larges vitrines visibles depuis les deux rives de la Moselle. Au pied d’un immeuble historique, il se trouve sur un axe majeur d’accès au centre-ville, desservi par la ligne de bus n° 5 et à proximité d’une importante maison médicale. Ancienne pharmacie implantée depuis 1905, il conviendra à de nombreuses activités commerciales et peut accueillir un projet de restauration.

Le bien développe environ 300 m², comprenant une vaste surface de vente et une cave accessible depuis le local. Rénové après 2010, il dispose de l’accessibilité PMR et de la climatisation ; une extraction conforme aux normes de restauration est possible. Des locaux annexes d’environ 130 m² peuvent également être proposés séparément.

Le loyer annuel est de 35 880 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail et les autres conditions de location sont à convenir.