Local commercial à louer – Épinal – 260 m²

À proximité du Quai Michelet, à Épinal, ce local commercial d’environ 260 m² bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil d’une clientèle et à la présentation d’une activité. Son espace de vente ou showroom offre une belle polyvalence, notamment pour un commerce, une activité de services ou une entreprise recherchant des espaces professionnels et de stockage. En complément, 90 m² de bureaux supplémentaires peuvent être proposés.

Le local comprend un espace de vente ou showroom, des bureaux, des surfaces d’archivage ou de stockage, un espace détente et des sanitaires. Le loyer annuel est de 39 000 € HT et hors charges, soit 3 250 € HT par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à environ 200 € par mois, avec régularisation annuelle ; les taxes foncières et d’enlèvement des ordures ménagères sont estimées à 3 500 € par an. Dépôt de garantie : 3 250 €. Aucun droit d’entrée. Frais d’agence à la charge du preneur : 5 850 € HT ; rédaction du bail en sus.