Local commercial à louer – Épinal – 44 m²

À louer à Épinal, ce local commercial de 44 m² bénéficie d’un emplacement recherché, passant et visible. Sa vitrine de plus de 3 mètres en façade offre une belle exposition pour accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Situé en rez-de-chaussée, le local comprend une grande pièce, une réserve avec cuisine, un sanitaire et un lave-mains. Il dispose d’un rideau métallique de protection, d’un accès PMR, de la fibre optique et d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m. Pas de parking ni de cave privative ; les charges de copropriété sont faibles.

Loyer annuel de 8 760 € HT et hors charges, soit 730 € TTC par mois selon les éléments communiqués, avec une provision mensuelle de 10 € pour les charges (électricité des parties communes et entretien de la copropriété). La taxe foncière est refacturée au preneur. Aucun droit d’entrée.