Local commercial à louer – Épinac – 45 m²

Situé à Épinac (71360), ce local commercial d’environ 45 m² bénéficie d’une vitrine de 4 mètres donnant directement sur rue, offrant une bonne visibilité pour accueillir et attirer votre clientèle. Disponible immédiatement, il convient notamment à l’installation d’un salon de coiffure, mais peut également accueillir une activité de bureau, d’assurance ou d’autres services.

Le local comprend un espace principal à aménager selon votre activité, ainsi qu’un coin de stockage à l’arrière avec lavabo et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser les lieux.

Le loyer annuel est de 5 040 € hors charges et hors taxes, soit 400 € par mois, auxquels s’ajoutent 20 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.