Local commercial à louer – Épernay – 130 m²

Au cœur d’Épernay, capitale du champagne et destination touristique internationale, ce local commercial de 130 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans la rue la plus fréquentée de la ville. Sa situation lui assure une excellente visibilité et un flux régulier d’habitants et de visiteurs, idéal pour développer une activité au cœur de la ville.

La boutique, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable sans travaux, comprend plus de 80 m² d’espace de vente en rez-de-chaussée, un plateau de plus de 25 m² à l’étage pouvant accueillir un bureau, une réserve ou un studio, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le local convient à tout commerce hors restauration.

Le bail commercial 3/6/9 vient d’être renouvelé. Le loyer annuel est de 15 000 € HT hors charges, soit 1 250 € HT par mois. Droit d’entrée : 56 000 €.