Local commercial à louer – Entre-Deux-Guiers – 100 m²

Au cœur du parc naturel régional de la Chartreuse, ce local commercial de 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans le bourg d’Entre-Deux-Guiers, sur un axe reliant Les Échelles, Saint-Laurent-du-Pont et les villages de montagne. Sa bonne visibilité, la fréquentation locale et touristique ainsi que le parking gratuit à proximité en font une adresse attractive pour accueillir une clientèle variée.

Actuellement aménagé pour une activité de café, restaurant ou événement culturel, le local peut également convenir à d’autres commerces. Il comprend une salle pouvant accueillir 30 à 40 couverts, une cuisine fonctionnelle, un espace plonge et une cave de superficie équivalente à l’ensemble du restaurant et de la cuisine. L’entrée et les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, les menuiseries ont été rénovées et l’établissement dispose d’une licence III. La licence grande restauration peut être demandée en mairie.

Le loyer annuel est de 13 860 € HT et hors charges, soit 1 155 € par mois. Le droit d’entrée pour la reprise du bail commercial est de 25 000 €. Le bail en cours court jusqu’en avril 2027.