Local commercial à louer – Entraigues-sur-la-Sorgue – 37 m²

À Entraigues-sur-la-Sorgue, dans le quartier en plein développement du Moulin des Toiles, ce local commercial récent bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville, des écoles, d’une crèche et d’une maison de retraite. Installé au rez-de-chaussée d’une résidence au sein d’un ensemble accueillant déjà commerces et bureaux, il profite d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 13 m² et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. À quelques kilomètres d’Avignon, le secteur est desservi par une nouvelle artère reliant le quartier au cœur du village.

D’une surface totale de 37 m², le local comprend un espace de vente lumineux de 30 m², une réserve de 4 m² et un sanitaire de 3 m². Entièrement aménagé et en parfait état, il dispose notamment d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, d’une ventilation mécanique, d’une alarme, de prises informatiques et de stores vénitiens. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient à une activité libérale, tertiaire ou commerciale. Les métiers de bouche ainsi que les activités générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel est de 7 440 € hors charges et hors taxes, soit 620 € par mois, auxquels s’ajoutent 10 € de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9 obligatoire, sans bail précaire. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence ; dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Local disponible rapidement, selon accord avec le locataire sortant.