Local commercial à louer – Elne – 225 m²

À Elne (66200), ce local d’activité de 225 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée de la zone artisanale, avec une excellente visibilité sur un rond-point et un accès rapide aux grands axes routiers. Entièrement clos, il dispose également d’une cour privative de 150 m² et d’un stationnement généreux, pratiques pour accueillir équipes, clients et véhicules.

Le bien comprend 150 m² de stockage avec porte sectionnelle manuelle, dalle béton et hauteur sous plafond de 6 m, ainsi que 75 m² de bureaux avec salle de réunion et bloc sanitaire. Il convient à une activité artisanale, logistique ou de stockage nécessitant des espaces de travail et d’accueil distincts.

Loyer annuel : 26 400 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail commercial ; dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Impôt foncier : 205 € HT par mois. Électricité et eau à souscrire par le preneur. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC.