Local commercial à louer – Élancourt – 354 m²

À louer à Élancourt, au cœur de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, un local commercial vitré de 354 m² au R+1, dans un environnement principalement composé de bureaux. Très lumineux et doté d’une entrée indépendante, il bénéficie d’un accès sécurisé par cage d’escalier et contrôle d’accès connecté par QR Code. Le site dispose de 143 places de stationnement extérieures et de 26 places en sous-sol. Une division du local est possible.

Cette surface modulable peut accueillir diverses activités commerciales ou tertiaires, sous réserve de compatibilité avec le bail et la configuration des lieux. Le loyer annuel s’élève à 46 020 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3-6-9 ans, avec résiliation triennale et révision selon l’indice ILAT. Prévoir également des provisions pour charges de 40 €/m²/an HT, une provision pour impôt foncier de 17 €/m²/an HT, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et 500 € HT de frais de rédaction du bail. Aucun droit d’entrée.