Local commercial à louer – Échirolles – 334 m²

À Échirolles, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle donnant sur deux axes passants. Il se situe à proximité des pôles commerciaux de Grand’Place et de Comboire, ainsi que de commerces, restaurants, activités de loisirs et pôles de santé. Facile d’accès, le secteur est desservi par les grands axes routiers, le tram A, plusieurs lignes de bus et des pistes cyclables.

Refait à neuf en 2023, le local développe environ 334 m², divisibles à partir de 110 m², et peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Sept places de stationnement privatives sont disponibles au sous-sol. Le bien est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 50 424 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Les parkings sont proposés à 1 000 € HT/HC par an et par place. Charges de copropriété : 19 € HT/m²/an ; taxe foncière : 30 € HT/m²/an. Les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. Les autres charges sont à la charge du preneur, hors dispositions relatives à l’article 606 du Code civil.