Local commercial à louer – Échirolles – 400 m²

Situé au 173 cours Jean Jaurès à Échirolles, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un passage important. D’une surface d’environ 400 m², il convient à une activité commerciale ou artisanale avec bureaux, ainsi qu’à des besoins d’accueil et de stockage.

Le bien comprend un vaste espace principal de type atelier, un espace bureaux et accueil d’environ 30 m², un étage dédié au stockage et une cour fermée avec plusieurs places de stationnement. Des sanitaires avec WC et lavabo sont aménagés pour les bureaux et pour l’atelier. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT hors charges, soit 3 500 € HT par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec taxe foncière à la charge du locataire et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.