Local commercial à louer – Échirolles – 342 m²

Au cœur du secteur dynamique de Comboire à Échirolles, ces locaux bénéficient d’un emplacement attractif, à proximité des zones commerciales de Comboire et de Grand’Place, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Ils sont facilement accessibles en tramway (ligne A), en bus et à vélo, avec un accès rapide à l’autoroute et à la Rocade Sud.

Développant 342 m², le local comprend 66 m² de bureaux, 189 m² de surface de stockage et 87 m² de mezzanine. Il se prête à une activité d’entrepôt avec bureaux, et dispose de cinq emplacements de stationnement privatifs. Disponibilité prévue début juillet.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT HC, soit 3 000 € par mois, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT. Charges de copropriété : 3 550 € HT ; taxe foncière 2025 : 4 128 €. Les charges sont à la charge du preneur, à l’exception de celles relevant de l’article 606 du Code civil. Honoraires locataire : 5 400 € HT.