Local commercial à louer – Dunkerque – 126 m²

À louer, local commercial de 126 m² situé au 12 rue Alphonse Daudet, dans le quartier Rosendaël à Dunkerque, face au stade Tribut. Sa large vitrine sur rue lui assure une belle visibilité et une luminosité naturelle appréciable. Les arrêts de bus sont devant le local, un grand parking public se trouve en vis-à-vis et deux places de stationnement privatives sont disponibles à l’arrière. L’emplacement bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville.

Propre et immédiatement exploitable, le local comprend un espace principal lumineux de 100 m², un espace complémentaire de 26 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de réunion ou une réserve, ainsi qu’un espace d’accueil, un coin cuisine et des WC. Son agencement convient à un commerce, une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité de services. Le sol est à refaire, permettant au locataire de choisir le revêtement adapté à son projet. Une grande cave saine est disponible en option pour le stockage.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT HC, soit 1 800 € HT HC par mois. Une provision mensuelle de 300 € est demandée au titre des charges, correspondant à la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Les modalités du bail sont à préciser.