Local commercial à louer – Dunkerque – 55 m²

Situé dans une rue calme perpendiculaire au cœur du centre-ville de Dunkerque, à proximité immédiate de la mairie et de la nouvelle halle alimentaire, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et accessible. Sa vitrine apporte de la visibilité tout en offrant à votre clientèle un cadre paisible, légèrement en retrait des grands axes.

D’une surface de 55 m², le local comprend une pièce principale lumineuse, deux pièces supplémentaires équipées chacune d’un point d’eau, ainsi que des sanitaires indépendants. Une configuration fonctionnelle, particulièrement adaptée à un institut de beauté, aux soins esthétiques ou à une activité de bien-être, avec la possibilité d’aménager plusieurs cabines.

Le loyer annuel est de 8 040 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 140 € par mois comprenant la taxe foncière, l’assurance des murs et les charges des parties communes, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 1 340 €.