Local commercial à louer – Ducos – 274 m²

Au cœur du dynamisme économique de Ducos, ce local récent de 274 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au Centre d’Affaires Genipa Plaza, juste en face du centre commercial Carrefour Genipa. Situé en rez-de-chaussée, il offre une excellente visibilité au sein d’un pôle d’activité incontournable du sud de la Martinique. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles pour la clientèle et les équipes.

Entièrement climatisé et bien agencé, le local comprend un vaste espace commercial, un grand dégagement, une salle de pause avec cuisine aménagée ainsi qu’un sanitaire avec lavabo. Ses prestations permettent d’envisager une large variété d’activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

Le loyer annuel est de 109 884 € HT hors charges, soit 7 672 € HT par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 767,20 € HT par mois, et la taxe foncière est à la charge du preneur. Location assujettie à la TVA, avec un dépôt de garantie de 24 975 € et des honoraires d’agence de 13 809 € HT. Aucun droit d’entrée.