Local commercial à louer – Drusenheim – 399 m²

Situé en plein centre de Drusenheim, rue de Bischwiller, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’une commune dynamique de près de 6 000 habitants, siège de la Communauté de communes des Pays Rhénans. La ville profite d’un accès direct à l’A35, d’une liaison ferroviaire Strasbourg-Lauterbourg et de la proximité de l’Allemagne. Le développement de la zone d’activités Axioparc renforce encore le potentiel économique et la fréquentation du secteur.

Libre d’occupation, le rez-de-chaussée offre 399 m² environ, comprenant une surface commerciale de 383,11 m², deux espaces de bureaux totalisant 11,64 m² et un sas d’entrée de 4,02 m². Les murs sont isolés par l’intérieur. Une cour intérieure facilite les livraisons et le déchargement, avec des parkings privés affectés au local. Un sous-sol de stockage peut également être loué en complément. La configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € HT par mois. Le bail commercial est de type 3/6/9 ; le dépôt de garantie s’élève à 8 400 € TTC. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.