Local commercial à louer – Douvaine – 161 m²

Situé sur l’artère principale, au cœur de Douvaine, ce local bénéficie d’une excellente visibilité dans une commune dynamique, idéalement positionnée sur l’axe Thonon-les-Bains–Genève. La rue passante et centrale, ainsi que le parking en zone bleue à proximité (stationnement jusqu’à 4 heures), favorisent l’accueil de la clientèle. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Développant environ 161 m² sur trois niveaux, le local est équipé d’une climatisation réversible. Le loyer annuel s’élève à 29 004 € HT et hors charges, soit environ 2 417 € par mois. Les charges et taxes sont estimées à 5 480 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges ; une garantie complémentaire (GAPD) de six mois de loyer TTC est également prévue. Les frais de rédaction d’acte s’élèvent à 4 000 € HT.