Local commercial à louer – Douarnenez – 218 m²

Au cœur du Port Rhu, sur un quai animé et très fréquenté de Douarnenez, ce local professionnel de 218 m² bénéficie d’une façade sur le port et d’une excellente visibilité auprès des visiteurs. Son emplacement stratégique en fait une adresse attractive pour développer une activité commerciale.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend environ 70 m² en rez-de-chaussée, avec accès et WC PMR, monte-charge et large escalier, ainsi qu’un étage d’environ 148 m² offrant de vastes espaces modulables, deux WC, une salle de pause et des locaux techniques. Adapté à un commerce, un showroom, un concept store ou un restaurant — une étude de faisabilité pour l’extraction a déjà été réalisée —, le local peut également être divisé pour accueillir plusieurs activités.

Le loyer annuel est de 26 376 € HT hors charges, soit 2 198 € HT par mois, auquel s’ajoute une provision de 158 € par mois pour la taxe foncière. Aucun droit d’entrée ni fonds de commerce à reprendre : le local est disponible sans pas-de-porte. Bail et modalités complémentaires à préciser.