Local commercial à louer – Douai – 60 m²

Situé rue de Paris, sur une artère principale du centre de Douai, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement central, au cœur d’un quartier dynamique et vivant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Sa visibilité optimale constitue un atout pour accueillir et développer une activité commerciale ou de services.

Le local dispose d’une cour privative et d’une remise, offrant des espaces fonctionnels complémentaires. L’activité n’est pas précisée et pourra être étudiée selon le projet envisagé. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 9 996 € HT et hors charges. Les charges prévisionnelles sont de 150 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et comprennent notamment la taxe foncière et l’assurance PNO. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de location et les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur.