Local commercial à louer – Dommartin – 200 m²

Situé à Dommartin (69380), dans un secteur dynamique et facilement accessible, cet ensemble professionnel de 200 m² offre une belle vitrine et un espace extérieur devant le local pour favoriser l’accueil de la clientèle. Il réunit deux espaces complémentaires avec entrées indépendantes : un espace commercial avec accueil ou showroom et bureaux, ainsi qu’un entrepôt dédié au stockage et à la préparation de commandes.

Fonctionnel et immédiatement exploitable, le local comprend notamment la climatisation, une connexion Ethernet, un coin cuisine avec point d’eau, réfrigérateur et rangements, des espaces de stockage, des rideaux métalliques, une alarme et une enseigne déjà installée. L’entrepôt, lumineux et équipé en électricité, dispose de rayonnages professionnels pour palettes et d’un accès pratique pour le chargement et le déchargement. Il convient notamment à une activité artisanale, événementielle, de e-commerce, de showroom, de commerce ou de stockage, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Loyer annuel : 18 348 € HT hors charges, soit 1 529 € par mois. Le local est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial en cours ; la reprise est possible selon accord et modalités de cession du bail. Droit d’entrée correspondant au rachat du bail : 13 000 €.