Local commercial à louer – Dom-Le-Mesnil – 380 m²

Situé à Dom-Le-Mesnil, sur un axe passant, ce local commercial d’environ 380 m² bénéficie d’une bonne visibilité, de stationnements à l’avant et d’un accès à l’arrière facilitant les livraisons. Une cour extérieure complète l’ensemble.

Actuellement aménagé pour une activité de boulangerie-pâtisserie, le bien comprend au rez-de-chaussée une surface de vente avec comptoir et coin repas, un fournil et un laboratoire, ainsi qu’un sous-sol d’environ 180 m² à usage de réserve. L’accès de plain-pied est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le matériel nécessaire à l’activité est présent, et un changement d’activité est possible.

Le loyer annuel est de 12 000 € hors charges et hors taxes, avec une provision mensuelle de 42 € pour les charges, notamment la taxe foncière et les ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 2 000 €. Le droit d’entrée, incluant l’achat du matériel, s’élève à 80 000 € net vendeur. Honoraires à la charge du preneur : 4 680 € TTC.