Local commercial à louer – Dole – 115 m²

Situé boulevard Wilson à Dole, ce local commercial de 115 m² bénéficie d’une façade lumineuse et facilement identifiable, idéale pour accueillir une clientèle. Anciennement exploité en bar, il se prête parfaitement à un projet de café, de restauration ou à toute activité commerciale axée sur la convivialité.

Le bien comprend une grande salle en façade, deux salles supplémentaires aménageables selon vos besoins, des sanitaires et une ancienne cuisine à rénover, donnant sur une cour intérieure et offrant un potentiel d’aménagement en cuisine professionnelle. Trois caves de 5 à 6 m² complètent l’ensemble. Les beaux volumes et l’agencement modulable permettent d’imaginer différents espaces, dont une salle de restaurant ou un espace privatisable.

Le loyer annuel est de 10 944 € HT et hors charges, soit 912 € par mois. Les charges s’élèvent à 112 € par mois, auxquelles s’ajoutent les charges récupérables et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.