Local commercial à louer – Dieppe – 183 m²

Situé en hypercentre de Dieppe, dans la principale rue piétonne, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1, d’une excellente visibilité et d’un important flux piétonnier. Sa vitrine de 6 mètres, répartie sur deux vitrines, et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre attractif pour accueillir une enseigne.

Développant environ 183,43 m² de plain-pied, le bien comprend une surface de vente d’environ 138,45 m², une réserve de 23,85 m² ainsi qu’un espace de 21,13 m² avec sanitaires et ventilation. Il peut accueillir tout commerce, hors activités générant des nuisances et restauration. Disponibilité prévue le 1er juillet 2026.

Le loyer annuel est de 54 996 € HT/HC. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC ; les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel principal HT/HC. Aucun droit d’entrée. Impôt foncier : 4 177 €.