Local commercial à louer – Cucuron – 60 m²

Au cœur de Cucuron, l’un des plus beaux villages du Luberon, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de l’étang, de la place principale et d’un grand parking. Entièrement rénové et prêt à exploiter, il offre une belle visibilité ainsi qu’un cadre particulièrement attractif, avec une terrasse privative aménagée autour d’un puits provençal fonctionnel et de sa fontaine.

Clé en main, le local est équipé pour accueillir une pâtisserie, un salon de thé, un coffee shop, un chocolatier, un glacier ou un restaurant. Il comprend notamment un four professionnel à pâtisserie avec vapeur, des chambres froides positive et négative, une cellule de refroidissement, un tour et une vitrine réfrigérés, une machine à café professionnelle, un lave-vaisselle, une cuisine ouverte et la climatisation. Conforme aux normes ERP et accessible PMR, il dispose de 20 places assises à l’intérieur et de 30 places en terrasse. Aucun travaux n’est à prévoir.

Le loyer annuel est de 25 200 € HT HC, soit 2 100 € par mois. La location est proposée dans un premier temps sous bail dérogatoire, avec possibilité d’évolution selon le projet. Aucun droit d’entrée n’est demandé.