Local commercial à louer – Croix – 173 m²

À Croix (59170), ce local commercial de 173 m² bénéficie d’un emplacement d’angle en rez-de-chaussée, sur un axe à fort passage et au cœur d’un environnement animé par de nombreuses activités. Le stationnement à proximité et l’arrivée future de logements renforcent le potentiel de visibilité et de fréquentation du site.

Ancien restaurant, le local est en parfait état et comprend une salle de 116 m², une cuisine de 34 m² ainsi qu’une cave sèche. Il est équipé en électricité, gaz et chauffage au gaz. Une activité de restauration peut y être envisagée, avec la possibilité de racheter le matériel de cuisine et le mobilier de salle. D’autres activités sont possibles, sous réserve de l’absence de nuisances sonores ou odorantes.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 000 € par mois, avec remboursement de la quote-part de taxe foncière et des assurances. Bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie est de préférence constitué sous forme de caution bancaire à première demande, ou équivaut à trois mois de loyer. Les frais de négociation, l’état des lieux d’entrée par commissaire de justice et la rédaction du bail sont à la charge du preneur.