Local commercial à louer – Croix – 230 m²

Situé au sein d’un parc d’activités dynamique à Croix, ce local commercial neuf bénéficie d’un environnement attractif, avec de nombreuses enseignes à proximité directe. Sa vitrine assure une belle visibilité et le site clos et sécurisé dispose d’un parking en foisonnement. Le local est facilement accessible par l’A22 et la M656, et se trouve à proximité de la gare de Croix, du métro, du tramway, des lignes de bus et d’une station V’Lille.

D’une surface d’environ 230 m² en rez-de-chaussée, ce local lumineux comprend une vitrine et une surface de vente. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux. Disponibilité prévue au 3e trimestre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 41 400 € HT/HC, soit 180 € HT/HC/m²/an. Bail commercial 3-6-9 ans. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT. Régime fiscal soumis à la TVA.