Local commercial à louer – Croissy-Beaubourg – 465 m²

Situé au Parc aux Vignes à Croissy-Beaubourg, dans un environnement professionnel à l’esprit campus, ce local bénéficie d’un site clos et sécurisé, avec accès contrôlé par digicode. À proximité immédiate de l’autoroute A4 et à environ 20 minutes de la porte de Bercy, il est également desservi par les gares RER A de Torcy et RER E de Pontault-Combault.

D’une surface totale de 465 m² de plain-pied, le bien comprend un entrepôt de stockage de 307 m² avec porte sectionnelle électrique et hauteur sous plafond de 3,7 m, ainsi qu’un espace bureaux de 158 m². Entièrement rénové et climatisé, il dispose de deux sanitaires PMR, de la fibre, d’un éclairage LED et de places de stationnement.

Adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux, le local est proposé à la location au loyer annuel de 46 500 € HT HC, soit 3 875 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 814 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.