Local commercial à louer – Creuse – 168 m²

Au cœur d’une commune dynamique du secteur de La Souterraine, cette opportunité rare permet de créer une épicerie de proximité dans un pôle commercial en cours de réhabilitation. Le local bénéficie d’une bonne visibilité, au pied du marché hebdomadaire, et s’inscrit dans un environnement de commerces de proximité. Six logements neufs à l’étage et un parking de 20 places contribuent à l’attractivité du site.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 168 m², dont environ 132 m² de surface de vente. Il est destiné à accueillir une épicerie de proximité, sans achat de fonds de commerce, ce qui permet de lancer l’activité sans reprendre une affaire existante. La municipalité propose un accompagnement à l’installation et des conditions de démarrage potentiellement aménageables, notamment une franchise ou un différé de loyer.

Le loyer annuel s’élève à 8 064 € HT hors charges, soit environ 672 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 40 000 €. Les conditions du bail sont à préciser avec le bailleur. La localisation peut également ouvrir droit, sous réserve d’éligibilité, à des dispositifs d’exonération et à des aides au financement.