Local commercial à louer – Coye-La-Forêt – 84 m²

Au cœur de Coye-la-Forêt (60580), ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et très visible, face à la mairie et à proximité immédiate d’une boulangerie et d’une école. Le passage piéton régulier, les nombreux stationnements à proximité et la gare RER située sur place facilitent l’accès de la clientèle comme les livraisons.

Actuellement exploité en fleuristerie, le local peut accueillir toute activité commerciale hors restauration, sous réserve de validation par la mairie, propriétaire des murs. D’une surface totale annoncée de 84 m², il comprend notamment un espace de vente lumineux d’environ 48 m², une arrière-boutique, une zone technique modulable, des rangements, des toilettes et une cave privative. L’agencement se prête à différents projets et à l’exercice d’activités complémentaires.

Le loyer annuel est de 11 196 € HT et hors charges, soit 933 € par mois. Le droit d’entrée est de 55 000 €. Le bail commercial est en cours, avec un an restant et une possibilité de renouvellement. La taxe foncière est de 858 € par an.