Local commercial à louer – Courville-Sur-Eure – 80 m²

Au cœur de Courville-sur-Eure, commune dynamique d’environ 2 800 habitants, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix sur la place des Fusillés, place principale de la ville, au sein des commerces de proximité. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité et d’un stationnement gratuit à proximité immédiate. Chartres se trouve à environ 20 minutes.

Aménagé en open space avec une pièce arrière pouvant servir de cuisine, le local est adapté à tout type d’activité, y compris la restauration, sous réserve de prévoir une hotte à charbon ou une gaine. Il comprend des sanitaires au rez-de-chaussée et un chauffage électrique. Un appartement de 55 m² à l’étage peut également être proposé en complément, notamment pour un usage de réserve ou de logement de fonction. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Les charges sont facturées au réel, hors eau, selon la quote-part correspondant à la surface louée. La taxe foncière est d’environ 780 € par an. Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT HC ; frais de rédaction du bail d’environ 1 500 € HT à la charge du preneur. Les frais d’état des lieux par huissier sont partagés.