Local commercial à louer – Coulommiers – 189 m²

À Coulommiers, au cœur d’une zone commerçante et dans un emplacement privilégié bénéficiant d’une bonne visibilité, ce restaurant reconnu localement depuis 1989 profite d’un accès pratique, à environ 10 minutes à pied de la gare et à proximité de stationnements faciles. L’établissement affiche un chiffre d’affaires supérieur à 500 000 € et dégage des bénéfices depuis plusieurs années. Il convient à la poursuite d’une activité de restauration sur place et de vente à emporter, qui représente 15 % du chiffre d’affaires.

En parfait état et exploitable sans travaux, le restaurant développe 189 m² et dispose d’une salle de 70 couverts ainsi que d’une terrasse estivale de 50 couverts. Il est équipé de la climatisation, d’une extraction de 500 mm, du Wi-Fi et de la fibre, et est conforme aux normes ERP et PMR. Une licence III est incluse. La reprise prévoit également celle de trois salariés : un chef et deux cuisiniers.

La cession du fonds de commerce est proposée à 480 000 €, frais d’agence inclus. Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT HC, avec 2 711 € HT de charges annuelles. Un bail commercial neuf 3/6/9 est prévu. L’achat des murs est également possible.