Local commercial à louer – Couilly-Pont-aux-Dames – 400 m²

Situé à Couilly-Pont-aux-Dames (77860), ce local commercial bénéficie d’une surface de vente de 400 m² et d’une excellente capacité d’accueil grâce à ses 60 places de stationnement. Le parking récent, la peinture extérieure neuve et les espaces extérieurs entretenus contribuent à offrir un cadre soigné et pratique pour recevoir la clientèle.

Le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Il est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur air/air. La taxe foncière s’élève à 4 684 € HT par an et les charges annuelles, comprenant notamment l’entretien du parking et des espaces verts ainsi que l’éclairage extérieur, sont de 2 124 € HT (bases 2025).

Disponible à compter du 1er octobre 2026, le bien est proposé à la location au loyer annuel de 35 304 € HT hors charges. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3, 6 ou 9 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est prévu, ainsi qu’une caution personnelle du gérant.