Local commercial à louer – Couëron – 49 m²

Situé à Couëron, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité, idéal pour accueillir une activité commerciale. Le stationnement est possible en zone bleue sur la place.

D’une surface totale d’environ 49 m², le local comprend un espace de vente modulable d’environ 28 m², une arrière-boutique de 12 m² et une réserve de 10 m² avec WC. Disponible immédiatement, il convient à tous commerces, sous réserve de l’accord du bailleur concernant les nuisances et la compatibilité avec les activités déjà présentes.

Le loyer annuel est de 16 680 € HT et hors charges, soit 1 390 € par mois. Aucune charge n’est prévue, à l’exception de la taxe foncière. Le local est proposé sans droit d’entrée ni pas-de-porte. Dépôt de garantie : 2 780 € ; honoraires à la charge du locataire : 4 170 €.