Local commercial à louer – Corenc – 280 m²

À Corenc, sur les hauteurs, découvrez un local commercial rare à la location, anciennement exploité sous l’enseigne Café des Alpes. Son emplacement bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée et d’une terrasse de 110 m², idéale pour accueillir la clientèle et valoriser une activité de restauration.

Le restaurant développe environ 170 m², dont 40 m² de mezzanine, avec une hauteur sous plafond de 3,10 m. Il comprend une grande cuisine, un emplacement prévu pour une chambre froide, des espaces de stockage, ainsi que des sanitaires pour la clientèle, dont un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Un WC et une douche sont également à disposition du personnel. Une licence IV peut être louée en supplément.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée s’élève à 30 000 €, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Le local est libre immédiatement et aucun bail n’est en cours. Honoraires d’agence : 5 400 € TTC, hors frais de rédaction du bail par notaire.