Local commercial à louer – Connerré – 300 m²

Situé à Connerré, à seulement 5 minutes de l’autoroute A11 sur l’axe Le Mans–Paris, ce local neuf de 300 m² offre un emplacement pratique pour développer une activité artisanale, de production ou de services. Son accès facilité, ses quatre places de stationnement et sa zone de déchargement couverte contribuent au confort d’exploitation.

Le bâtiment comprend une construction double peau avec couverture sandwich, deux bureaux et un sanitaire accessible PMR, représentant environ 35 m². Il dispose également d’une porte sectionnelle de 4 m de large sur 4,20 m de haut, de deux menuiseries coulissantes en façade, d’un accès piéton et d’une porte issue de secours. Les extérieurs sont aménagés avec espaces verts, clôtures rigides et éclairage en façade et en pignon. Des options sont envisageables, notamment une pompe à chaleur, une vitrine, une mezzanine ou un portail coulissant électrique.

Loyer annuel : 23 400 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Des avantages fiscaux importants peuvent être applicables, sous réserve des conditions d’éligibilité prévues par le décret n° 2022-968 du 30 juin 2022. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 4 680 € HT, TVA en sus au taux en vigueur. Les montants indiqués peuvent être soumis à la TVA.