Local commercial à louer – Condorcet – 192 m²

À Condorcet, dans le secteur recherché de Nyons, découvrez un restaurant de charme exploité depuis plus de 40 ans et référencé dans les guides gastronomiques. Son cadre provençal authentique, son jardin et sa terrasse ombragée lui assurent une belle attractivité auprès d’une clientèle fidèle. Un parking privé d’environ 30 véhicules facilite l’accueil des clients.

Développant 192 m², l’établissement peut recevoir jusqu’à 120 couverts, dont 50 en salle et 70 en terrasse. Il dispose d’une cuisine professionnelle équipée de matériel de pointe, notamment de fours à vapeur Convotherm et d’un piano Charvet, ainsi que du double vitrage et de la climatisation dans l’ensemble du restaurant, cuisine comprise. Un logement de fonction de 100 m² avec deux chambres et un espace de repos pour le personnel complètent le bien. L’activité de restauration est déjà en place, avec une équipe comprenant une seconde de cuisine en CDI et du personnel saisonnier.

Location possible dans le cadre d’un bail neuf, moyennant un loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les murs sont également proposés à la vente, en sus du fonds, au prix de 389 960 € ; l’ensemble murs et fonds est affiché à 756 680 € FAI.