Local commercial à louer – Colmar – 149 m²

Situé au cœur de Colmar, dans la galerie commerciale du Cours Sainte-Anne, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une grande vitrine offrant une belle visibilité auprès de la clientèle. Disponible immédiatement, il présente un fort potentiel de valorisation après travaux de décoration.

D’une surface totale de 149,37 m², dont 113 m² de surface commerciale, le local dispose d’une hauteur sous plafond de 3,55 m, d’une climatisation réversible et d’un sous-sol inclus, pratique pour le stockage. Il peut accueillir différentes activités commerciales, à définir selon le projet et les autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 19 200 € net hors charges et hors taxes, soit 1 600 € par mois. Les charges s’élèvent à 400 € par mois (4 800 € par an), taxe foncière incluse. Le local n’est pas soumis à la TVA. Bail commercial 3/6/9 ans avec deux mois de dépôt de garantie ; aucun droit d’entrée.