Local commercial à louer – Colmar – 412 m²

Situé rue Denis Papin, dans une zone d’activité reconnue du nord de Colmar, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique réunissant commerces, enseignes et entreprises. Sa bonne visibilité commerciale et son accès rapide aux principaux axes routiers en font une adresse adaptée pour accueillir une clientèle locale et de passage.

Développant 412 m², le bien est livré brut de décoffrage, avec les fluides en attente, pour permettre un aménagement entièrement personnalisé. Il se prête particulièrement à l’installation d’un restaurant, avec la possibilité de créer une terrasse en façade avant en remplacement de deux places de stationnement. Disponible immédiatement, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Le loyer annuel s’élève à 66 000 € HT HC, soit 5 500 € HT HC par mois, avec une provision sur charges de 200 € mensuels. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 13 200 € HT au total, dont 8 800 € HT à la charge du preneur et 4 400 € HT à la charge du bailleur. Les modalités du bail sont à préciser.