Local commercial à louer – Cogolin – 121 m²

Idéalement située à l’entrée de Cogolin, cette boulangerie bénéficie d’une excellente visibilité et de nombreux stationnements à proximité. Sa surface traversante et lumineuse de 121 m² se prête à une activité de boulangerie-pâtisserie, avec une clientèle fidèle et un service de livraison déjà développé auprès d’hôtels, restaurants, écoles, maisons de retraite et établissements de santé.

Le local est proposé avec le droit au bail ou en cession du fonds de commerce. L’équipement comprend notamment des pétrins, un four à sole, deux chambres froides — positive et de congélation —, un surgélateur, trois congélateurs et deux fours ventilés. Un véhicule de livraison Renault Trafic peut également être proposé. Une terrasse à l’arrière est disponible en location complémentaire.

Le loyer annuel est de 18 960 € HT hors charges, soit 1 580 € HT par mois, avec un bail courant jusqu’en 2032. Le droit d’entrée pour le droit au bail est de 227 000 €. La terrasse arrière est proposée en supplément à 150 € TTC par mois. Le fonds de commerce, incluant les équipements, est également proposé à la cession au prix de 271 000 €.