Local commercial à louer – Cluses – 300 m²

Situé au 1 rue du Docteur Gallet à Cluses, ce local commercial d’environ 300 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée, qui apporte une belle luminosité. Facilement accessible, il dispose d’un parking sur place et d’un accès poids lourds. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités : commerce, showroom, services, atelier ou activité artisanale.

Le local mesure environ 20 × 15 m et offre une hauteur sous poutre de 4 m et une hauteur sous plafond de 5 m. Prêt à l’exploitation, il est équipé d’un éclairage LED, d’une arrivée d’eau et de sanitaires. Il peut être loué seul ou avec un lot attenant de 98 m², pour une surface totale de 398 m².

Loyer annuel : 45 600 € HT et hors charges, soit 3 800 € HT par mois. Aucun droit d’entrée. Bail commercial ou bail dérogatoire possible selon le projet.