Local commercial à louer – Cluny – 255 m²

Situé en plein centre de Cluny, ce local commercial accueille une affaire renommée de Bar-Tabac-Restaurant, bénéficiant d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial débuté en 2008, il constitue une opportunité d’investissement avec une rentabilité brute annoncée de plus de 8 %.

Le bien développe une surface totale indiquée de 255 m² et comprend notamment un appartement d’environ 40 m² à l’étage, des réserves d’environ 25 m² ainsi qu’un garage. L’activité en place est dédiée au bar, au tabac et à la restauration. L’achat d’un second garage est également possible.

Le loyer annuel est de 21 960 € HT et hors charges, soit 1 830 € par mois. Le droit d’entrée est de 255 000 €. Le dossier complet est disponible sur demande.