Local commercial à louer – Clohars-Fouesnant – 100 m²

Situé à Clohars-Fouesnant (29950), au sein d’un ensemble immobilier en pleine propriété à destination commerciale, ce local bénéficie d’un cadre adapté à l’accueil d’une activité professionnelle. Son espace showroom offre une visibilité et un espace de présentation propices à la réception de la clientèle.

La surface indiquée est de 100 m². Le descriptif mentionne un showroom d’environ 51,71 m², un étage comprenant des combles et des sanitaires (47,55 m²), ainsi que deux vérandas extérieures de 19,04 m² et 18,01 m². La configuration peut convenir à différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux. DPE en cours.

Le loyer annuel s’élève à 11 880 € HT hors charges, payable mensuellement. Le local est proposé avec un bail commercial 3/6/9, un préavis de six mois, une indexation annuelle selon l’ILC et une fiscalité soumise à la TVA. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT ; aucun droit d’entrée n’est demandé.