Local commercial à louer – Clisson – 60 m²

Au cœur de Clisson, dans une belle bâtisse en pierre apparente, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du marché et d’une zone piétonne animée. La ville compte environ 7 500 habitants et profite d’une zone de chalandise de 35 000 habitants, avec une clientèle d’habitués. Ancienne fromagerie, le local conviendra à un commerce alimentaire, à une activité de bouche ou à des bureaux. Une activité de restauration est également envisageable, sous réserve de prévoir une extraction.

Le bien développe une surface totale de 60 m² : 20 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, une chambre froide de 6 m² en sous-sol, ainsi qu’un appartement de 40 m² réparti sur deux niveaux, comprenant une chambre, un salon, une cuisine, des toilettes et une salle de bains. L’ensemble est décrit comme propre et fonctionnel, et prêt à être exploité.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges, avec taxe foncière en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail et ses modalités sont à préciser avec le bailleur.