Local commercial à louer – Clichy – 119 m²

Situé sur une rue commerçante très fréquentée de Clichy, à proximité du métro Mairie de Clichy et de nombreuses enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans un quartier dynamique. Sa façade linéaire de 8 mètres offre une excellente visibilité pour attirer la clientèle.

Le local développe 119 m² au total, comprenant 72 m² en rez-de-chaussée et une cave de 47 m² accessible par un escalier intérieur. Il convient notamment à un commerce d’équipement de la personne ou de la maison, un supermarché ou un concept store. Tous commerces sont autorisés, hors restauration et activités générant des nuisances.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail de 138 000 €. Le loyer annuel est de 33 876 € HT hors charges, soit 2 823 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 168 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : trois mois de loyer. TVA applicable ; honoraires d’agence de 13 800 € HT à la charge du preneur.