Local commercial à louer – Clichy – 184 m²

Au cœur de Clichy (92110), ce local commercial neuf de 184 m² bénéficie d’un emplacement au pied d’un immeuble récent et d’une vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. Il dispose de trois accès depuis la rue et les parties communes, ainsi que d’une terrasse privative de 15 m² et d’un jardin de 19 m². Une division du local est possible.

Livré brut de béton, le bien comprend 168 m² de surface commerciale, une extraction individuelle de 400 mm jusqu’à la toiture, un parking et une cave. Accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux exigences ERP, il peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et les caractéristiques du local.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail 3/6/9 ans, avec possibilité de division ou de sous-location. Le loyer annuel est de 64 764 € HT/HC (soit 5 400 € HT/HC par mois), parking et cave inclus. Aucun droit d’entrée n’est demandé.