Local commercial à louer – Clichy – 103 m²

Situé boulevard Victor Hugo à Clichy (92110), à proximité des bureaux et de la porte de Clichy, ce local bénéficie d’un emplacement passant, fréquenté par les piétons comme par les automobilistes. Son linéaire de façade exceptionnel de 16 mètres lui assure une visibilité remarquable.

Le bien développe 103 m², comprenant 90 m² de surface commerciale et une réserve de 13 m². Une gaine d’extraction peut être installée, offrant la possibilité d’envisager notamment une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L’activité reste à définir selon le projet du preneur.

Le loyer annuel est de 43 200 € HT et hors charges, soit 3 600 € par mois. Provision sur charges : 100 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 21 600 €. Honoraires à la charge du locataire : 15 552 € TTC. DPE en cours.