Local commercial à louer – Clichy – 191 m²

Situé à Clichy (92110), à proximité de la Cité judiciaire de Paris, des sièges de L’Oréal, des transports en commun et du périphérique, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et d’une bonne accessibilité. Sa façade linéaire de 10 mètres offre une visibilité appréciable, dans un secteur déjà fréquenté par plusieurs établissements de restauration. Une terrasse de 15 m² complète l’espace.

D’une surface totale de 191 m², le local comprend 169 m² en rez-de-chaussée et une cave de 7 m² en sous-sol. Livré brut de béton et sans vitrine, il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm, d’une place de parking en sous-sol et de fenêtres en arrière-boutique. Il convient notamment à un restaurant, une brasserie, un bar, un café, une boulangerie ou une activité d’alimentation générale.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 68 400 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les charges mensuelles sont de 300 €, la taxe foncière est à la charge du locataire. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois prévus.